UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €
156 RUE GASTON POITTEVIN 51480 CUMIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²1 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI544
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546522. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 795 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cumières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Cumi�res (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cumières
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2021 - 03/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,0% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
110 000 €
1 692 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2023
105 000 €
1 615 EUR/m² -23,6% 2016
137 500 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
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8logements autorisés
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