UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

56 RUE ALPHONSE PERRIN 51480 CUMIERES
Vendu le 22 novembre 2024
1 795 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²1 795 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI243
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13940807. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cumières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

745 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Population active347
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cumi�res (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
32 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 697 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cumières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2021 - 03/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D1 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 m
🚗
Départementale D301Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,9% évolution globale
146 000 €prix moyen
2024
140 000 €
1 795 EUR/m² -7,9% Vente actuelle
2020
152 000 €
1 689 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 795 EUR/m²0 m2024
78 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 692 EUR/m²295 m2025
65 m²
Voir
52%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 167 EUR/m²1.8 km2025
90 m²
Voir

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8logements autorisés
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