UNE MAISON 3 pièces — 139 000 €
7 RUE DU PARC DES SPORTS 33460 MARGAUX CANTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD356
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546513. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Salle FetesCars Régionaux 33 - Gironde111 m
Salle FetesCars Régionaux 33 - Gironde111 m
Pl. St MichelCars Régionaux 33 - Gironde340 m
Pl. St MichelCars Régionaux 33 - Gironde340 m
Margaux BourgCars Régionaux 33 - Gironde437 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+37,1% évolution globale
168 563 €prix moyen
2025
198 850 €
2 209 EUR/m² +43,1% 2025
139 000 €
1 829 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2020
191 400 €
2 127 EUR/m² +32,0% 2018
145 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire187 m · Public
Permis de construire Commune de MARGAUX CANTENAC
172permis récents
191logements autorisés
17 757 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement37 m²1