UNE MAISON 3 pièces — 233 540 €
30 B CHE DE BOULIBRANNE 33460 MARGAUX-CANTENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 540 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain370 m²
Prix/m²3 114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH298
Contenance370 m²
Préfixe091
SectionAH
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329523. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 064 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margaux-Cantenac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Margaux-Cantenac (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,416,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margaux-Cantenac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues07/02/1996 - 08/02/1996
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Chem. BoulibraCars Régionaux 33 - Gironde190 m
Chem. BoulibraCars Régionaux 33 - Gironde190 m
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde235 m
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde237 m
MatheouCars Régionaux 33 - Gironde238 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D105E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,0% évolution globale
213 270 €prix moyen
2025
233 540 €
3 114 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2023
193 000 €
3 860 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire823 m · Public
Permis de construire Commune de MARGAUX-CANTENAC
172permis récents
191logements autorisés
17 757 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement223 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement37 m²1