UNE MAISON 4 pièces — 104 000 €
4 RTE DES LIMOUSINES 16310 VITRAC-SAINT-VINCENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 398 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C18
Contenance2 398 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546503. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 434 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vitrac-Saint-Vincent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Vitrac-Saint-Vincent (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrac-Saint-Vincent
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2005 - 30/09/2005
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
238 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
284 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
104 000 €prix moyen
2025
104 000 €
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