UN APPARTEMENT 1 pièce — 125 550 €
92 RUE MONTORGUEIL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 550 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AM158
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546471. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 2
Revenus
33 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER28
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22
Arrêts les plus proches
r. des Petits CarreauxTransilien;TER;RER137 m
SentierTransilien;TER;RER144 m
SentierTransilien;TER;RER152 m
SentierTransilien;TER;RER169 m
Etienne Marcel - MontmartreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+58,9% évolution globale
433 088 €prix moyen
2025
125 550 €
8 370 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2024
173 000 €
8 650 EUR/m² +4 842,9% 2023
3 500 €
-99,8% 2023
1 400 000 €
6 422 EUR/m² +464,5% 2023
248 000 €
9 185 EUR/m² -47,2% 2022
469 700 €
13 815 EUR/m² +10,0% 2022
426 820 €
12 195 EUR/m² +124,6% 2021
190 000 €
11 176 EUR/m² -56,8% 2021
440 000 €
11 000 EUR/m² +18,6% 2021
371 000 €
17 667 EUR/m² -71,0% 2020
1 280 000 €
14 382 EUR/m² +35,4% 2019
945 500 €
13 703 EUR/m² +1,3% 2018
933 000 €
12 440 EUR/m² +745,0% 2018
110 420 €
5 258 EUR/m² +21,3% 2018
90 999 €
10 111 EUR/m² -60,9% 2018
233 000 €
10 591 EUR/m² -70,9% 2017
800 000 €
10 000 EUR/m² +52 187,6% 2017
1 530 €
17 EUR/m² -99,8% 2017
870 000 €
9 775 EUR/m² +1 060,0% 2016
75 000 €
7 500 EUR/m² -82,4% 2016
425 000 €
12 143 EUR/m² +57,4% 2015
270 000 €
15 882 EUR/m² +241,8% 2014
79 000 €
7 900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9630)
Services publics4899 · 9 m
Commerces2575 · 5 m
Santé1253 · 21 m
Tourisme446 · 42 m
Transports214 · 114 m
Enseignement149 · 100 m
Sport/Loisirs94 · 134 m
Écoles (10)
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E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux101 m · Privé
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E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs139 m · Public
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs219 m · Public
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E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel219 m · Public
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Collège César Franck227 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune