UN APPARTEMENT 2 pièces — 113 000 €
9 RUE DE L ANCIENNE PRISON 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle BE524
Contenance557 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro524
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546341. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo18
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo177 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO177 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo210 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO210 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo210 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
237 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
229 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
248 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-58,3% évolution globale
139 326 €prix moyen
2025
82 570 €
2 580 EUR/m² -26,9% 2025
113 000 €
3 531 EUR/m² -46,5% Vente actuelle 2025
211 229 €
3 250 EUR/m² +5,6% 2025
200 000 €
2 564 EUR/m² +150,0% 2025
80 000 €
3 636 EUR/m² -23,5% 2025
104 524 €
3 871 EUR/m² -20,8% 2025
131 900 €
4 122 EUR/m² +22,4% 2024
107 800 €
3 850 EUR/m² -65,5% 2024
312 100 €
2 497 EUR/m² +272,0% 2023
83 900 €
3 356 EUR/m² -40,1% 2023
140 000 €
2 800 EUR/m² -33,2% 2023
209 700 €
2 996 EUR/m² +119,6% 2023
95 500 €
3 537 EUR/m² -28,2% 2022
133 000 €
2 509 EUR/m² +30,4% 2021
102 000 €
3 188 EUR/m² -46,5% 2021
190 700 €
2 934 EUR/m² +46,7% 2021
130 000 €
2 826 EUR/m² -45,4% 2021
238 000 €
3 051 EUR/m² +197,9% 2020
79 900 €
2 959 EUR/m² -19,3% 2019
99 000 €
4 950 EUR/m² -16,8% 2018
119 000 €
2 587 EUR/m² -47,6% 2018
227 000 €
2 987 EUR/m² +79,4% 2018
126 500 €
2 691 EUR/m² -30,3% 2018
181 450 €
2 486 EUR/m² +91,0% 2017
95 000 €
3 393 EUR/m² +3,3% 2017
92 000 €
4 182 EUR/m² -41,8% 2015
158 000 €
2 324 EUR/m² +143,1% 2014
65 000 €
2 407 EUR/m² -11,0% 2014
73 000 €
2 281 EUR/m² -63,1% 2014
198 000 €
2 605 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen165 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique238 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen238 m ·
Collège
Collège Barbey d'Aurevilly287 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier352 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1