UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 000 €
6 RUE DE L ANCIENNE PRISON 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle BE128
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644371. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Palais de Justice - Gisèle HalimiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo167 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO167 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO171 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO174 m
Palais de Justice - Gisèle HalimiAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo174 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+292,2% évolution globale
139 954 €prix moyen
2025
200 000 €
820 EUR/m² +809,1% 2025
22 000 €
2 200 EUR/m² -73,5% 2025
83 000 €
2 767 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2025
69 500 €
3 310 EUR/m² -23,6% 2025
91 000 €
2 275 EUR/m² -88,1% 2025
765 000 €
2 675 EUR/m² +977,5% 2025
71 000 €
2 840 EUR/m² -14,4% 2025
82 900 €
2 438 EUR/m² -55,4% 2025
186 000 €
4 429 EUR/m² +220,7% 2025
58 000 €
3 625 EUR/m² -14,1% 2025
67 500 €
3 068 EUR/m² -10,0% 2025
75 000 €
2 344 EUR/m² +1 075,5% 2025
6 380 €
638 EUR/m² -91,0% 2024
71 000 €
3 550 EUR/m² -31,1% 2024
103 000 €
4 905 EUR/m² 0,0% 2024
103 000 €
2 943 EUR/m² -47,7% 2024
197 000 €
3 283 EUR/m² -14,3% 2023
230 000 €
2 150 EUR/m² +103,5% 2023
113 000 €
1 883 EUR/m² -24,7% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² -65,5% 2022
435 000 €
2 005 EUR/m² +683,8% 2021
55 500 €
3 469 EUR/m² -75,9% 2021
230 000 €
2 150 EUR/m² -40,1% 2021
384 000 €
3 254 EUR/m² +214,8% 2020
122 000 €
3 486 EUR/m² -40,8% 2020
206 220 €
3 273 EUR/m² +8 148,8% 2020
2 500 €
23 EUR/m² -94,2% 2019
43 200 €
2 700 EUR/m² -71,6% 2018
152 000 €
3 234 EUR/m² +90,0% 2017
80 000 €
2 667 EUR/m² +50,9% 2017
53 000 €
2 650 EUR/m² -85,6% 2017
368 000 €
1 432 EUR/m² +268,0% 2017
100 000 €
2 941 EUR/m² +16,3% 2016
86 000 €
2 606 EUR/m² +3 340,0% 2015
2 500 €
13 EUR/m² -99,3% 2015
357 400 €
2 978 EUR/m² +437,4% 2015
66 500 €
2 771 EUR/m² +7,3% 2015
62 000 €
2 067 EUR/m² -10,1% 2014
69 000 €
2 300 EUR/m² +1,5% 2014
68 000 €
2 957 EUR/m² +33,3% 2014
51 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen220 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen258 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique258 m ·
Collège
Collège Barbey d'Aurevilly315 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet323 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1