UNE MAISON 4 pièces — 54 000 €
1 RUE DES GENETS 79500 MAISONNAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain538 m²
Prix/m²684 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C497
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546225. Sources et méthode
Contexte du quartier
778 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maisonnay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Maisonnay (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,53%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maisonnay
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain27/02/2010 - 01/03/2010
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
LA VERDINIERE ABRIBUSCars régionaux 79 - Deux Sèvres52 m
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PARKING RESTAURANTCars régionaux 79 - Deux Sèvres242 m
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Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
429 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,8% évolution globale
52 760 €prix moyen
2025
54 000 €
684 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2023
51 520 €
652 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire juil. 2016
1
1 logement145 m²1