UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 000 €
48 RUE DE L ESPERANCE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HK108
Contenance8 468 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546224. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Ovides
Revenus
16 350 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
50%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,83%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
ALBERT CAMUSSAINT-ETIENNE – STAS224 m
LOUIS DESTRESAINT-ETIENNE – STAS228 m
ALBERT CAMUSSAINT-ETIENNE – STAS234 m
LOUIS DESTRESAINT-ETIENNE – STAS238 m
PAUL RONINSAINT-ETIENNE – STAS298 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-28,6% évolution globale
60 461 €prix moyen
2025
60 000 €
857 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
71 500 €
1 349 EUR/m² -27,8% 2025
99 000 €
1 500 EUR/m² +65,0% 2024
60 000 €
896 EUR/m² -21,1% 2023
76 000 €
1 407 EUR/m² -21,9% 2023
97 300 €
1 474 EUR/m² +13,1% 2023
86 000 €
1 075 EUR/m² +11,7% 2023
77 000 €
1 203 EUR/m² +75,0% 2022
44 000 €
1 158 EUR/m² -34,3% 2022
67 000 €
1 264 EUR/m² +71,8% 2022
39 000 €
600 EUR/m² -25,7% 2022
52 500 €
972 EUR/m² +556,3% 2022
8 000 €
-86,0% 2021
57 000 €
1 018 EUR/m² -1,7% 2020
58 000 €
906 EUR/m² -43,7% 2020
103 000 €
1 288 EUR/m² +758,3% 2020
12 000 €
-81,5% 2020
64 800 €
1 223 EUR/m² -4,7% 2020
68 000 €
1 030 EUR/m² -3,1% 2020
70 200 €
878 EUR/m² +5,6% 2020
66 500 €
1 231 EUR/m² +48,3% 2019
44 850 €
669 EUR/m² +1,9% 2019
44 000 €
772 EUR/m² -41,3% 2019
75 000 €
1 119 EUR/m² +108,3% 2019
36 000 €
600 EUR/m² -50,0% 2019
72 000 €
1 075 EUR/m² +2,9% 2019
70 000 €
1 061 EUR/m² +29,9% 2019
53 900 €
674 EUR/m² -39,2% 2019
88 700 €
1 109 EUR/m² +50,3% 2018
59 000 €
1 054 EUR/m² -14,5% 2018
69 000 €
1 302 EUR/m² +51,6% 2018
45 500 €
858 EUR/m² -12,5% 2018
52 000 €
788 EUR/m² +52,9% 2017
34 000 €
642 EUR/m² -30,6% 2016
49 000 €
731 EUR/m² +6,5% 2016
46 000 €
1 000 EUR/m² -29,2% 2016
65 000 €
1 204 EUR/m² +8,3% 2016
60 000 €
909 EUR/m² +26,8% 2016
47 300 €
1 100 EUR/m² -40,9% 2015
80 000 €
1 000 EUR/m² +53,6% 2015
52 100 €
778 EUR/m² -34,1% 2015
79 000 €
1 197 EUR/m² +33,9% 2015
59 000 €
738 EUR/m² +19,2% 2015
49 500 €
884 EUR/m² +23,8% 2014
40 000 €
714 EUR/m² -20,0% 2014
50 000 €
943 EUR/m² -40,5% 2014
84 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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3
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