UN APPARTEMENT 3 pièces — 87 000 €
6 RUE DES TROIS JALEY 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 338 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle EY169
Contenance184 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768685. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François-Giron
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS73 m
GASPARD MONGESAINT-ETIENNE – STAS137 m
CHANTEGRILLETSAINT-ETIENNE – STAS164 m
FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS177 m
FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS192 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+13,5% évolution globale
118 625 €prix moyen
2025
227 000 €
1 261 EUR/m² +160,9% 2025
87 000 €
1 338 EUR/m² +141,7% Vente actuelle 2025
36 000 €
750 EUR/m² -35,7% 2025
56 000 €
1 143 EUR/m² +273,3% 2025
15 000 €
349 EUR/m² -70,0% 2025
50 000 €
610 EUR/m² -82,0% 2023
278 000 €
1 236 EUR/m² +39,0% 2022
200 000 €
889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gaspard Monge125 m · Public
Médico-social
IME-DIME CONSTELLATION175 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gaspard Monge197 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Marie227 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie227 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1