UN APPARTEMENT 3 pièces — 600 000 €
80 RUE DU BAC 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 600 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 909 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AL41
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546180. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 4
Revenus
43 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,61Indice de Gini
Population
1 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
40%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 2 010 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
bd RaspailTransilien;TER;RER75 m
bd RaspailTransilien;TER;RER75 m
Rue du BacTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+28 733,3% évolution globale
1 224 269 €prix moyen
2025
4 325 000 €
25 292 EUR/m² +620,8% 2025
600 000 €
10 909 EUR/m² -79,7% Vente actuelle 2025
2 952 000 €
17 263 EUR/m² +2 912,2% 2025
98 000 €
+30,7% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² -95,8% 2023
1 780 000 €
17 800 EUR/m² +22,7% 2023
1 450 200 €
17 061 EUR/m² +7 857,2% 2022
18 225 €
434 EUR/m² -98,9% 2022
1 650 000 €
15 566 EUR/m² +12,7% 2021
1 464 050 €
24 001 EUR/m² +200,0% 2021
488 000 €
11 619 EUR/m² -72,9% 2020
1 800 000 €
13 235 EUR/m² -22,1% 2020
2 310 000 €
13 509 EUR/m² +437,2% 2020
430 000 €
17 200 EUR/m² -81,9% 2019
2 370 400 €
21 549 EUR/m² +19,7% 2017
1 979 500 €
17 995 EUR/m² +518,6% 2016
320 000 €
18 824 EUR/m² +344,4% 2016
72 000 €
1 412 EUR/m² -75,0% 2016
288 000 €
5 647 EUR/m² +1 820,0% 2015
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3775)
Commerces1520 · 5 m
Services publics1159 · 15 m
Santé815 · 37 m
Tourisme122 · 55 m
Enseignement97 · 102 m
Sport/Loisirs37 · 181 m
Transports25 · 233 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle102 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION110 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin205 m · Privé
Service Administratif
Ministère de l'éducation nationale et de la jeunesse - Administration centrale321 m ·
Quantum Pathway Academy325 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune