UN APPARTEMENT 3 pièces — 725 000 €
39 RUE DE VERNEUIL 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 725 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AN61
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14772779. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 470 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Thomas d'Aquin 5
Revenus
44 830 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,71Indice de Gini
Population
1 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 2 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Pont Royal - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Pont Royal - Quai VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Henry de MontherlantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Rue du Bac - René CharParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Musée d'OrsayTransilien;TER;RER253 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+18,9% évolution globale
640 803 €prix moyen
2025
725 000 €
12 083 EUR/m² -47,1% Vente actuelle 2025
1 370 000 €
17 125 EUR/m² -5,5% 2025
1 450 000 €
9 177 EUR/m² +135,0% 2025
617 000 €
12 854 EUR/m² +285,6% 2025
160 000 €
10 000 EUR/m² -63,2% 2024
435 000 €
10 357 EUR/m² +3 909,2% 2023
10 850 €
85 EUR/m² -97,5% 2023
435 000 €
10 357 EUR/m² -47,9% 2022
835 000 €
15 182 EUR/m² -52,3% 2022
1 750 000 €
13 780 EUR/m² +105,8% 2022
850 250 €
15 459 EUR/m² +98,3% 2021
428 760 €
10 209 EUR/m² +71,5% 2021
250 000 €
+676,4% 2021
32 200 €
258 EUR/m² +217,2% 2021
10 150 €
363 EUR/m² -19,4% 2021
12 600 €
109 EUR/m² +16,1% 2021
10 850 €
83 EUR/m² -69,0% 2020
35 000 €
-97,6% 2020
1 450 000 €
22 656 EUR/m² +106,2% 2020
703 250 €
15 983 EUR/m² +44,0% 2020
488 410 €
11 629 EUR/m² -65,1% 2020
1 400 000 €
12 069 EUR/m² -20,8% 2019
1 767 300 €
14 138 EUR/m² +360,2% 2019
384 000 €
12 800 EUR/m² +860,0% 2019
40 000 €
-97,6% 2018
1 650 000 €
13 200 EUR/m² +200,0% 2017
550 000 €
10 000 EUR/m² +37,5% 2017
400 000 €
7 273 EUR/m² -66,3% 2017
1 187 500 €
14 482 EUR/m² +796,2% 2017
132 500 €
4 732 EUR/m² -86,8% 2017
1 000 000 €
12 195 EUR/m² +654,7% 2017
132 500 €
7 361 EUR/m² -4,7% 2016
139 000 €
8 688 EUR/m² -87,6% 2016
1 125 000 €
9 000 EUR/m² +508,1% 2016
185 000 €
9 250 EUR/m² -63,0% 2015
500 000 €
7 353 EUR/m² -32,0% 2015
735 000 €
14 412 EUR/m² -38,8% 2015
1 200 000 €
9 600 EUR/m² +175,9% 2015
435 000 €
9 255 EUR/m² -28,7% 2014
610 000 €
11 961 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4461)
Commerces1816 · 14 m
Services publics1580 · 29 m
Santé664 · 35 m
Tourisme185 · 144 m
Transports93 · 178 m
Enseignement81 · 198 m
Sport/Loisirs42 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet372 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle445 m · Privé
CENTRE D INFORMATION ET D ORIENTATION448 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin467 m · Privé
Institut la femme secrétaire492 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune