UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
18 RUE DES PRES HAUTS 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²3 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BP320
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546115. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 484 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Stade-Bourg
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C40
Arrêts les plus proches
Prés HautsT2C90 m
Beaumont Prés HautsT2C94 m
VerdiT2C95 m
Prés HautsT2C98 m
Les RochesT2C182 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,9% évolution globale
200 220 €prix moyen
2025
205 000 €
3 015 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2019
195 440 €
2 792 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Santé162 · 317 m
Services publics66 · 100 m
Commerces13 · 417 m
Sport/Loisirs8 · 182 m
Transports2 · 808 m
Enseignement1 · 887 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay874 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay885 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1