UNE MAISON 4 pièces — 203 406 €
14 RUE DES PRES HAUTS 63110 BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 406 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain486 m²
Prix/m²2 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle BP322
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826808. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Stade-Bourg
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 758 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaumont
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
T2C40
Arrêts les plus proches
Prés HautsT2C89 m
Beaumont Prés HautsT2C93 m
Prés HautsT2C97 m
VerdiT2C101 m
Les RochesT2C141 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,6% évolution globale
176 703 €prix moyen
2025
203 406 €
2 991 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2016
150 000 €
1 829 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Santé171 · 277 m
Services publics72 · 88 m
Commerces14 · 378 m
Sport/Loisirs8 · 221 m
Transports2 · 770 m
Enseignement1 · 851 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay838 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay848 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour1.3 km · Public
Permis de construire Commune de BEAUMONT
96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement18 m²1