UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €

67 RUE DES GUINGUETTES 59240 DUNKERQUE
Vendu le 17 décembre 2025
1 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain15 m²
Prix/m²1 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 175 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AX85
Contenance577 m²
Préfixe510
SectionAX
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545808. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Stade Tribut

Revenus

21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
15%Cadres
Population active769
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
10,48%
Loyer estimé : 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P110

Arrêts les plus proches

DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1463 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1502 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1585 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1590 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1596 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
504 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-19,1% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 545 EUR/m² -2,3% Vente actuelle
2023
87 000 €
1 526 EUR/m² -31,0%
2020
126 000 €
1 448 EUR/m² +28,6%
2020
98 000 €
1 342 EUR/m² +5,4%
2020
93 000 €
1 240 EUR/m² -11,4%
2020
105 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
132 000 €
2 200 EUR/m²234 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
102 000 €
1 729 EUR/m²316 m2025
59 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
85 061 €
1 442 EUR/m²316 m2025
59 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1