UNE MAISON 4 pièces — 204 000 €
1 RUE RENE DUGUAY TROUIN 35720 MESNIL ROC'H
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain654 m²
Prix/m²2 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB120
Contenance654 m²
Préfixe147
SectionAB
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545768. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mesnil-Roc'h
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Mesnil-Roc'h (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,514,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mesnil-Roc'h
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+56,9% évolution globale
177 500 €prix moyen
2025
204 000 €
2 914 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2023
198 500 €
2 836 EUR/m² +52,7% 2021
130 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics10 · 227 m
Commerces5 · 298 m
Sport/Loisirs5 · 203 m
Enseignement2 · 296 m
Santé2 · 167 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Mario RAMOS299 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne318 m · Privé
Permis de construire Commune de MESNIL ROC'H
209permis récents
216logements autorisés
23 515 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement280 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements307 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement69 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement104 m²1