UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 000 €
43 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE579
Contenance1 788 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro579
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545529. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faisanderie Bas et Gare
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Gare de Villeneuve-le-RoiTransilien;TER;RER218 m
Gare de Villeneuve-le-RoiTransilien;TER;RER224 m
Villeneuve-le-RoiTransilien;TER;RER225 m
Gare de Villeneuve-le-RoiTransilien;TER;RER231 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
243 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+61,8% évolution globale
149 385 €prix moyen
2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -42,7% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 909 EUR/m² -38,1% 2024
310 000 €
2 403 EUR/m² +287,5% 2023
80 000 €
2 353 EUR/m² +742,1% 2023
9 500 €
950 EUR/m² -94,6% 2021
176 020 €
2 667 EUR/m² -48,7% 2020
343 000 €
2 242 EUR/m² +5 616,7% 2020
6 000 €
-92,9% 2020
85 000 €
1 063 EUR/m² -67,1% 2016
258 100 €
3 186 EUR/m² +66,5% 2015
155 000 €
1 013 EUR/m² +127,9% 2014
68 000 €
1 744 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI
140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
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1
1 logement160 m²1
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1
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1
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