UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €

1 RUE HENRI GILBERT 94290 VILLENEUVE-LE-ROI
Vendu le 11 mars 2025
2 973 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 361 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AS320
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15014951. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 973 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faisanderie Bas et Gare

Revenus

24 770 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
21%Cadres
Population active1 226
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-le-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
15,722,2 EUR/m²
1563 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,523,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-le-Roi

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Lycée MarianneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Lycée MarianneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Lycée MarianneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
55 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
107 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+129,8% évolution globale
155 531 €prix moyen
2025
241 250 €
1 608 EUR/m² +119,3%
2025
110 000 €
2 973 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2022
110 000 €
2 075 EUR/m² +61,8%
2017
68 000 €
1 388 EUR/m² -82,8%
2016
395 000 €
2 394 EUR/m² +243,5%
2016
115 000 €
4 259 EUR/m² +15,0%
2016
100 000 €
4 545 EUR/m² -4,8%
2016
105 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 973 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
110 000 €
3 143 EUR/m²732 m2025
35 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
3 000 EUR/m²516 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (561)

Services publics315 · 20 m
Santé84 · 268 m
Commerces64 · 193 m
Transports56 · 125 m
Sport/Loisirs29 · 239 m
Enseignement11 · 218 m
Tourisme2 · 826 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée polyvalent Marianne116 m · Public
Collège
Collège Christiane Desroches Noblecourt213 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur708 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LE-ROI

140permis récents
775logements autorisés
53 679 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement127 m²1