UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €

130 AV JEAN JAURES 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 16 octobre 2025
2 818 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 180 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BS648
Contenance1 590 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro648

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545359. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Moulin Sarrazin

Revenus

18 420 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
23%Cadres
Population active2 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jaurès LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Jaurès LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Jaurès LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+25,7% évolution globale
111 600 €prix moyen
2025
93 000 €
2 818 EUR/m² -15,5% Vente actuelle
2025
110 000 €
2 973 EUR/m² 0,0%
2025
110 000 €
2 895 EUR/m² +20,9%
2024
91 000 €
3 500 EUR/m² -17,3%
2022
110 000 €
3 333 EUR/m² +7,8%
2020
102 000 €
3 091 EUR/m² +7,4%
2019
95 000 €
3 654 EUR/m² -16,7%
2019
114 000 €
3 455 EUR/m² -58,5%
2019
275 000 €
281 EUR/m² +164,4%
2019
104 000 €
3 152 EUR/m² -3,3%
2019
107 500 €
3 258 EUR/m² -4,4%
2019
112 500 €
3 409 EUR/m² -4,7%
2018
118 000 €
3 278 EUR/m² +103,4%
2017
58 000 €
2 231 EUR/m² -21,6%
2014
74 000 €
2 846 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
2 818 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
5 733 EUR/m²602 m2025
30 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
2 667 EUR/m²489 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1021)

Services publics529 · 38 m
Transports230 · 65 m
Santé121 · 38 m
Commerces82 · 46 m
Sport/Loisirs33 · 212 m
Enseignement23 · 112 m
Tourisme3 · 211 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès109 m · Public
Lycée
Lycée Jean Jaurès109 m · Public
Ecole
école élémentaire Pauline Kergomard292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard303 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank391 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTEUIL

822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

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2

2 logements1
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1

150 logements11 720 m²1