UN APPARTEMENT 1 pièce — 88 000 €

151 RUE DU PERREUX 95100 ARGENTEUIL
Vendu le 10 janvier 2025
2 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 88 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BR273
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15172220. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin Sarrazin

Revenus

18 420 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
23%Cadres
Population active2 022
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argenteuil (2025)

🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
7596 observations
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
588 observations
📈Rendement locatif brut
8,71%
Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argenteuil

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

RethondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
RethondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
RethondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie93 m
TroupeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
TroupeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D41Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+330,6% évolution globale
207 043 €prix moyen
2025
322 980 €
3 473 EUR/m² +267,0%
2025
88 000 €
2 667 EUR/m² -77,8% Vente actuelle
2020
396 366 €
5 285 EUR/m² +18,7%
2020
334 000 €
4 453 EUR/m² +292,9%
2019
85 000 €
2 931 EUR/m² +6,3%
2019
80 000 €
2 424 EUR/m² -70,9%
2016
275 000 €
851 EUR/m² +266,7%
2016
75 000 €
2 586 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
2 818 EUR/m²489 m2025
33 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
88 000 €
2 667 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
5 733 EUR/m²946 m2025
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1055)

Services publics499 · 48 m
Transports242 · 87 m
Santé164 · 104 m
Commerces83 · 174 m
Sport/Loisirs35 · 162 m
Enseignement29 · 106 m
Tourisme3 · 399 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin 1165 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin 2175 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard210 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin 2243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin 1262 m · Public

Permis de construire Commune de ARGENTEUIL

822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement218 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

150 logements11 720 m²1