UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
9 RUE DU TRANSVAAL 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²2 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS17
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545343. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louyat
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)50
Arrêts les plus proches
Pte de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)158 m
Pte de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)190 m
Pte de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)195 m
Pte de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)228 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)357 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+247,8% évolution globale
51 500 €prix moyen
2025
80 000 €
2 162 EUR/m² +247,8% Vente actuelle 2021
23 000 €
230 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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2
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1
1 logement96 m²1
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