UNE MAISON 2 pièces — 97 500 €

24 RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD 87100 LIMOGES
Vendu le 14 mars 2025
2 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 500 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain212 m²
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle BS656
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro656

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15392974. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Louyat

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
10%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 401 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)48
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne2

Arrêts les plus proches

JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)116 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)136 m
JoinvilleSTCLM (Limoges Métropole)156 m
C. MarotSTCLM (Limoges Métropole)188 m
C. MarotSTCLM (Limoges Métropole)197 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+6,0% évolution globale
116 875 €prix moyen
2025
97 500 €
2 438 EUR/m² -23,8% Vente actuelle
2025
128 000 €
1 707 EUR/m² -14,7%
2023
150 000 €
1 899 EUR/m² +63,0%
2017
92 000 €
1 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
61 500 €
1 464 EUR/m²351 m2025
42 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
2 162 EUR/m²308 m2025
37 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
97 500 €
2 438 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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Ecole Saint Martial610 m · Privé

Permis de construire Commune de LIMOGES

1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
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4

2 logements1