UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
122 B RUE DE STALINGRAD 62440 HARNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²1 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AM461
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro461
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545218. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Harnes 5
Revenus
16 920 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
53%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Harnes (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,211,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Harnes
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/09/2001 - 23/09/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TADAO19
Arrêts les plus proches
VerdunTADAO175 m
VerdunTADAO201 m
AthènesTADAO525 m
AthènesTADAO535 m
Coulée VerteTADAO543 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
762 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,6% évolution globale
156 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 798 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
186 000 €
2 385 EUR/m² +50,6% 2021
123 500 €
1 388 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo946 m · Public
Permis de construire Commune de HARNES
310permis récents
840logements autorisés
71 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
4 logements570 m²1