UN APPARTEMENT 3 pièces — 140 370 €
RES LE MONOIKOS 04400 UVERNET-FOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 370 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB22
Contenance6 180 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545139. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Uvernet-Fours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Uvernet-Fours (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,018,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,213,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Uvernet-Fours
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2021 - 11/05/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2026 - 08/08/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
GendarmerieZOU ! Express72 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
GendarmerieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
GendarmerieZOU ! Scolaire91 m
La PosteZOU ! Scolaire261 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+183,1% évolution globale
88 625 €prix moyen
2025
232 150 €
4 073 EUR/m² +65,4% 2025
140 370 €
2 193 EUR/m² -19,5% Vente actuelle 2025
174 470 €
3 172 EUR/m² +129,6% 2025
76 000 €
2 452 EUR/m² +1 420,0% 2024
5 000 €
-87,3% 2023
39 300 €
1 512 EUR/m² +6,2% 2023
37 000 €
1 423 EUR/m² -7,5% 2023
40 000 €
1 538 EUR/m² -48,7% 2022
78 000 €
1 733 EUR/m² -43,5% 2022
138 050 €
1 944 EUR/m² +268,1% 2022
37 500 €
1 442 EUR/m² -54,8% 2022
83 000 €
806 EUR/m² -17,0% 2022
100 000 €
1 818 EUR/m² -6,5% 2022
107 000 €
1 945 EUR/m² +15,1% 2022
92 950 €
1 631 EUR/m² +132,4% 2021
40 000 €
1 538 EUR/m² -71,2% 2021
138 880 €
2 354 EUR/m² +43,8% 2021
96 580 €
1 533 EUR/m² -26,8% 2021
132 000 €
2 063 EUR/m² -17,5% 2021
160 000 €
2 254 EUR/m² +267,0% 2021
43 600 €
1 677 EUR/m² -53,9% 2021
94 500 €
2 423 EUR/m² +28,6% 2021
73 500 €
1 885 EUR/m² +76,3% 2021
41 700 €
1 604 EUR/m² -63,9% 2020
115 500 €
1 991 EUR/m² +53,6% 2020
75 200 €
1 928 EUR/m² -34,6% 2020
115 000 €
1 983 EUR/m² +15,0% 2020
100 000 €
2 222 EUR/m² -25,9% 2020
135 000 €
2 328 EUR/m² +110,9% 2020
64 000 €
1 641 EUR/m² -34,5% 2020
97 748 €
2 444 EUR/m² +986,1% 2020
9 000 €
-84,9% 2019
59 500 €
1 919 EUR/m² +60,8% 2019
37 000 €
1 423 EUR/m² -2,1% 2019
37 800 €
1 454 EUR/m² -11,7% 2019
42 800 €
1 381 EUR/m² -63,2% 2019
116 400 €
2 328 EUR/m² +35,3% 2019
86 000 €
2 150 EUR/m² -42,7% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² +229,3% 2018
45 550 €
1 469 EUR/m² -56,6% 2018
105 070 €
2 284 EUR/m² +250,2% 2018
30 000 €
1 154 EUR/m² -48,4% 2018
58 150 €
1 876 EUR/m² -73,6% 2018
220 000 €
2 115 EUR/m² +120,0% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² +300,0% 2018
25 000 €
962 EUR/m² -73,7% 2017
95 000 €
2 111 EUR/m² -17,4% 2017
115 000 €
2 500 EUR/m² +1,8% 2017
113 000 €
1 948 EUR/m² +37,8% 2017
82 000 €
2 103 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics29 · 69 m
Commerces16 · 133 m
Tourisme9 · 140 m
Sport/Loisirs5 · 77 m
Santé2 · 133 m
Enseignement1 · 325 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MOLANES1.4 km · Public
Permis de construire Commune de UVERNET-FOURS
69permis récents
88logements autorisés
12 042 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement319 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement200 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements202 m²1