UN APPARTEMENT 3 pièces — 331 000 €
3 RUE GUY MOQUET 92240 MALAKOFF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle L177
Contenance857 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545077. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fosses Rouges
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
31%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Malakoff (2025)
🏢Appartementbonne
25,4 EUR/m²/mois
20,731,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Malakoff
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Augustin DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19 m
Eugénie LabolleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Gabriel Péri - André CoinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Maurice ThorezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
456 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
456 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
456 m 🚆
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461 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-2,7% évolution globale
344 220 €prix moyen
2025
331 000 €
6 245 EUR/m² +49,1% Vente actuelle 2025
222 000 €
4 933 EUR/m² -51,6% 2025
459 000 €
7 525 EUR/m² +26,1% 2025
364 000 €
5 200 EUR/m² -6,7% 2025
390 000 €
6 500 EUR/m² +1,6% 2025
384 000 €
5 333 EUR/m² +20,2% 2024
319 400 €
7 985 EUR/m² +84,2% 2024
173 395 €
7 539 EUR/m² -53,1% 2024
369 500 €
6 057 EUR/m² +64,2% 2024
225 000 €
6 250 EUR/m² -39,8% 2024
374 000 €
6 800 EUR/m² +16,0% 2023
322 470 €
6 581 EUR/m² -42,5% 2023
560 500 €
8 623 EUR/m² +19,8% 2023
468 000 €
8 211 EUR/m² +30,7% 2023
358 000 €
7 306 EUR/m² -22,7% 2023
463 010 €
7 349 EUR/m² +4,3% 2022
444 000 €
7 929 EUR/m² +99,6% 2022
222 500 €
6 014 EUR/m² -47,0% 2022
420 000 €
7 636 EUR/m² -20,9% 2022
530 800 €
8 166 EUR/m² +10,6% 2021
480 000 €
7 500 EUR/m² +3,0% 2020
466 000 €
7 516 EUR/m² +31,4% 2020
354 700 €
8 868 EUR/m² -17,6% 2020
430 500 €
7 057 EUR/m² +1,1% 2019
425 900 €
7 098 EUR/m² +6,5% 2019
400 000 €
5 556 EUR/m² +83,5% 2019
218 000 €
2 180 EUR/m² -12,8% 2019
250 000 €
6 098 EUR/m² +72,4% 2019
145 000 €
6 304 EUR/m² -62,7% 2018
389 200 €
6 380 EUR/m² +23,6% 2018
315 000 €
4 846 EUR/m² -34,6% 2018
482 000 €
5 671 EUR/m² +33,9% 2018
360 000 €
5 538 EUR/m² +82,3% 2018
197 500 €
6 371 EUR/m² -40,9% 2017
334 450 €
4 645 EUR/m² -7,1% 2016
360 000 €
4 186 EUR/m² +5,7% 2016
340 500 €
5 320 EUR/m² -15,9% 2016
405 000 €
6 231 EUR/m² +35,0% 2016
300 000 €
4 839 EUR/m² +27,1% 2016
236 000 €
5 900 EUR/m² -27,9% 2016
327 545 €
5 955 EUR/m² +64,6% 2015
199 000 €
4 061 EUR/m² +53,1% 2015
130 000 €
2 281 EUR/m² -45,8% 2015
239 700 €
5 993 EUR/m² -14,4% 2015
280 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2014
350 000 €
5 738 EUR/m² -4,4% 2014
366 000 €
5 903 EUR/m² +7,6% 2014
340 000 €
5 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1507)
Services publics639 · 26 m
Santé349 · 69 m
Transports177 · 89 m
Commerces174 · 48 m
Sport/Loisirs83 · 44 m
Tourisme44 · 174 m
Enseignement41 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Guy Môquet174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès333 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès335 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil547 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paulette Nardal547 m · Public
Permis de construire Commune de MALAKOFF
130permis récents
2 097logements autorisés
124 129 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
9 logements646 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements62 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements126 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements299 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
17 logements1 191 m²1