UN APPARTEMENT 3 pièces — 241 000 €

117 B AV VERDIER 92120 MONTROUGE
Vendu le 04 février 2025
4 820 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 447 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle K87
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro87

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852836. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Jaurès

Revenus

28 470 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
69%Locataires
34%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
27%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrouge (2025)

🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
6027 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrouge

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Verdier - MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Verdier - MarneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
Augustin DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
12 février 1934Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Augustin DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+4,8% évolution globale
376 794 €prix moyen
2025
241 000 €
4 820 EUR/m² +6,6% Vente actuelle
2023
226 000 €
5 947 EUR/m² -75,6%
2023
925 000 €
13 214 EUR/m² +213,6%
2020
295 000 €
6 860 EUR/m² -46,6%
2018
552 000 €
6 066 EUR/m² +152,1%
2018
219 000 €
5 093 EUR/m² -3,7%
2017
227 328 €
8 119 EUR/m² +24,2%
2017
183 000 €
6 778 EUR/m² -79,1%
2017
875 000 €
6 034 EUR/m² +297,7%
2016
220 000 €
5 789 EUR/m² -4,3%
2016
230 000 €
5 227 EUR/m² -51,6%
2015
475 000 €
6 250 EUR/m² +106,5%
2015
230 000 €
4 600 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
255 000 €
5 426 EUR/m²121 m2025
47 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
241 000 €
4 820 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
238 000 €
5 289 EUR/m²121 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1608)

Services publics698 · 70 m
Santé364 · 69 m
Commerces228 · 40 m
Transports167 · 70 m
Sport/Loisirs81 · 210 m
Enseignement35 · 136 m
Tourisme35 · 105 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil155 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge233 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Renaudel345 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet396 m · Public

Permis de construire Commune de MONTROUGE

81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

28 logements1 885 m²1