UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

15 RUE CHARLES GOUNOD 21800 NEUILLY-CRIMOLOIS
Vendu le 28 août 2025
4 071 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²4 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AB62
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545034. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Neuilly-Crimolois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 417
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Crimolois (2025)

🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
66 observations
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Crimolois

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MontotsKEOLIS DIJON50 m
MontotsKEOLIS DIJON56 m
MarronniersKEOLIS DIJON77 m
MarronniersKEOLIS DIJON93 m
Neuilly LibertéKEOLIS DIJON212 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚗
Route intercommunale M905BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Route intercommunale M905BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+86,6% évolution globale
218 850 €prix moyen
2025
285 000 €
4 071 EUR/m² +86,6% Vente actuelle
2016
152 700 €
2 181 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
285 000 €
4 071 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
3 026 EUR/m²853 m2025
76 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 873 EUR/m²1.3 km2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT CHALANDRE309 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE357 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LA FONTAINE1.2 km · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND BELLEVILLE1.2 km · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE1.4 km · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-CRIMOLOIS

114permis récents
201logements autorisés
19 760 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement122 m²1