UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
6 IMP DU PETIT MOULIN 49700 DOUE EN ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YD235
Contenance4 831 m²
Préfixe000
SectionYD
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 125 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dou�-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,112,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Doué-en-Anjou
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat45
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
saumuragglobus6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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SOULANGER EGLISE 1 - DOUE LA FONTAINEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO830 m
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SOULANGER EGLISE 2 - DOUÉ LA FONTAINEsaumuragglobus836 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+60,0% évolution globale
115 551 €prix moyen
2025
160 000 €
1 951 EUR/m² +11,7% Vente actuelle 2025
143 260 €
1 747 EUR/m² +23,0% 2024
116 500 €
1 371 EUR/m² +11,0% 2023
105 000 €
1 235 EUR/m² -28,6% 2022
147 000 €
1 793 EUR/m² +83,8% 2022
80 000 €
1 481 EUR/m² -25,6% 2022
107 500 €
1 265 EUR/m² +36,1% 2021
79 000 €
1 463 EUR/m² -36,8% 2021
125 000 €
1 250 EUR/m² +16,3% 2020
107 500 €
1 250 EUR/m² -22,7% 2019
139 000 €
1 158 EUR/m² +50,4% 2017
92 400 €
1 127 EUR/m² -7,6% 2016
100 000 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
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238permis récents
446logements autorisés
33 201 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025
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