UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €

40 BD DU ONZE NOVEMBRE 1918 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 22 décembre 2025
3 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BI65
Contenance6 320 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544959. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tonkin Nord

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
36%Cadres
Population active1 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Cité InternationaleREGION - cars Région Ain823 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
317 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+69,8% évolution globale
164 183 €prix moyen
2025
180 000 €
3 273 EUR/m² +5,9% Vente actuelle
2025
170 000 €
3 091 EUR/m² +17,2%
2024
145 000 €
2 636 EUR/m² +45,0%
2024
100 000 €
3 226 EUR/m² -9,1%
2024
110 000 €
3 548 EUR/m² -34,5%
2024
168 000 €
3 055 EUR/m² +12,0%
2024
150 000 €
2 727 EUR/m² -31,8%
2024
220 000 €
2 973 EUR/m² +15,8%
2023
190 000 €
3 455 EUR/m² -6,9%
2023
204 100 €
3 711 EUR/m² +8,5%
2023
188 150 €
3 421 EUR/m² -2,0%
2023
192 000 €
3 840 EUR/m² +2,1%
2023
188 000 €
3 418 EUR/m² -10,9%
2023
210 950 €
3 835 EUR/m² +6,0%
2022
199 000 €
3 618 EUR/m² +53,1%
2022
130 000 €
3 939 EUR/m² -29,7%
2022
185 000 €
3 364 EUR/m² -26,0%
2022
250 000 €
3 378 EUR/m² +20,3%
2022
207 900 €
3 780 EUR/m² -1,0%
2021
210 000 €
2 838 EUR/m² +61,5%
2021
130 000 €
2 364 EUR/m² -49,5%
2021
257 500 €
3 480 EUR/m² +11,5%
2021
231 000 €
3 554 EUR/m² +18,5%
2021
195 000 €
3 545 EUR/m² +30,0%
2020
150 000 €
2 727 EUR/m² +7,1%
2020
140 000 €
2 545 EUR/m² -22,7%
2020
181 000 €
3 291 EUR/m² +70,9%
2020
105 900 €
3 416 EUR/m² -36,8%
2019
167 500 €
3 045 EUR/m² +24,1%
2019
135 000 €
2 700 EUR/m² -10,0%
2019
150 000 €
2 727 EUR/m² +57,9%
2019
95 000 €
3 065 EUR/m² -28,6%
2019
133 000 €
2 418 EUR/m² -11,3%
2019
150 000 €
2 727 EUR/m² +13,2%
2019
132 500 €
2 409 EUR/m² -38,4%
2019
215 000 €
3 308 EUR/m² +46,3%
2019
147 000 €
2 673 EUR/m² +40,0%
2019
105 000 €
1 909 EUR/m² -46,3%
2019
195 500 €
2 642 EUR/m² +33,9%
2018
146 000 €
2 920 EUR/m² -10,3%
2018
162 754 €
3 255 EUR/m² +35,6%
2018
120 000 €
2 182 EUR/m² -16,4%
2018
143 500 €
2 609 EUR/m² -9,1%
2018
157 900 €
2 871 EUR/m² +19,6%
2018
132 000 €
2 400 EUR/m² -20,0%
2017
165 000 €
3 000 EUR/m² +5,4%
2017
156 500 €
2 408 EUR/m² +13,8%
2017
137 500 €
2 115 EUR/m² -18,2%
2017
168 000 €
2 585 EUR/m² +58,5%
2017
106 000 €
3 419 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
159 000 €
2 741 EUR/m²108 m2025
58 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
208 000 €
3 782 EUR/m²921 m2025
55 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
145 000 €
2 685 EUR/m²924 m2024
54 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1346)

Santé598 · 60 m
Services publics505 · 76 m
Commerces103 · 77 m
Enseignement50 · 126 m
Transports40 · 107 m
Sport/Loisirs38 · 186 m
Tourisme12 · 266 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Armand218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Armand244 m · Public
Collège
Collège du cinéma - Bertrand Tavernier (ex collège du Tonkin)263 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Horizons312 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Horizons312 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1