UNE MAISON 4 pièces — 380 750 €
74 RUE LISE LESEVRE 69330 MEYZIEU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 750 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²4 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle DK120
Contenance16 267 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544908. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
7 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Meyzieu (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 223 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meyzieu
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+40,3% évolution globale
330 141 €prix moyen
2025
380 750 €
4 643 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2025
337 000 €
4 110 EUR/m² +0,6% 2025
335 000 €
4 085 EUR/m² +2,1% 2024
328 000 €
3 248 EUR/m² -8,9% 2024
360 000 €
4 444 EUR/m² +5,3% 2024
342 000 €
4 222 EUR/m² +0,1% 2023
341 590 €
4 217 EUR/m² -16,9% 2023
410 980 €
3 841 EUR/m² +4,6% 2022
393 000 €
4 793 EUR/m² -2,5% 2022
403 000 €
4 798 EUR/m² +2,3% 2022
393 900 €
4 804 EUR/m² -2,5% 2021
403 920 €
4 252 EUR/m² +4,6% 2021
386 120 €
4 767 EUR/m² -1,2% 2021
391 000 €
3 990 EUR/m² +20,3% 2018
324 900 €
2 801 EUR/m² +7,8% 2018
301 500 €
3 677 EUR/m² -2,4% 2017
309 000 €
3 153 EUR/m² +1,6% 2017
304 000 €
2 841 EUR/m² +4,3% 2017
291 420 €
3 554 EUR/m² +21,4% 2017
240 000 €
2 963 EUR/m² +4,3% 2016
230 000 €
2 840 EUR/m² -17,9% 2015
280 000 €
3 415 EUR/m² +9,8% 2015
255 091 €
3 149 EUR/m² +6,3% 2014
240 000 €
2 963 EUR/m² -11,6% 2014
271 350 €
3 309 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (617)
Services publics317 · 70 m
Santé174 · 37 m
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Transports34 · 109 m
Sport/Loisirs9 · 189 m
Tourisme7 · 595 m
Enseignement6 · 472 m
Écoles (10)
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Collège Évariste Galois288 m · Public
Médico-social
DITEP Georges SEGUIN349 m · Privé
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Ecole élémentaire Le Carreau774 m · Public
Permis de construire Commune de MEYZIEU
319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement123 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement202 m²1