UN APPARTEMENT 3 pièces — 56 200 €
18 B FG DE SAINT DIZIER 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 200 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO345
Contenance2 860 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544800. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 052 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Fluo Grand Est 513
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
VITRY-LE-FRANCOIS - Lycée François 1erFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52708 m
VITRY-LE-FRANCOIS - Lycée François 1erFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52708 m
VITRY-LE-FRANCOIS - Lycée François 1erFluo Grand Est 51708 m
VITRY-LE-FRANCOIS - Lycée François 1erFluo Grand Est 51708 m
VITRY-LE-FRANCOIS - Gare SNCFFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52950 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D982E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚗
Départementale D982E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-1,4% évolution globale
65 308 €prix moyen
2025
56 200 €
906 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
76 000 €
1 152 EUR/m² -1,9% 2025
77 500 €
1 157 EUR/m² +6,2% 2025
73 000 €
1 106 EUR/m² +25,9% 2025
58 000 €
983 EUR/m² -10,8% 2025
65 000 €
985 EUR/m² +3,2% 2024
63 000 €
940 EUR/m² -6,0% 2023
67 000 €
1 000 EUR/m² +21,8% 2023
55 000 €
965 EUR/m² -21,4% 2023
70 000 €
1 111 EUR/m² +6,1% 2019
66 000 €
1 000 EUR/m² +15,8% 2018
57 000 €
919 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent François 1er539 m · Public
Collège
Collège Gisèle Probst679 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne - Jean Mermoz696 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er716 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry le Francois718 m ·
Permis de construire Commune de VITRY LE FRANCOIS
100permis récents
723logements autorisés
46 929 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement126 m²1