UN APPARTEMENT 4 pièces — 70 500 €
43 RUE ARISTIDE BRIAND 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 500 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 052 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AY93
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14639791. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 139 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,22%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 511
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
329 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
414 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
422 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-11,9% évolution globale
53 022 €prix moyen
2025
70 500 €
1 052 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
781 EUR/m² -41,9% 2022
86 000 €
1 284 EUR/m² +120,5% 2021
39 000 €
582 EUR/m² +23,0% 2020
31 700 €
906 EUR/m² +58,5% 2015
20 000 €
-67,7% 2015
62 000 €
925 EUR/m² +63,2% 2014
38 000 €
1 086 EUR/m² -52,5% 2014
80 000 €
468 EUR/m²Biens comparables
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