UN APPARTEMENT 2 pièces — 36 670 €
9 RUE SAINT MEMJE 51300 VITRY LE FRANCOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 670 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle XA320
Contenance118 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967770. Sources et méthode
Contexte du quartier
900 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -32,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vitry-le-Fran�ois (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
6,08,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,59%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitry-le-François
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2016 - 22/07/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Fluo Grand Est 512
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
358 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
409 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
484 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
488 m 🚗
Nationale N4Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-76,8% évolution globale
84 234 €prix moyen
2025
36 670 €
611 EUR/m² +59,4% Vente actuelle 2021
23 000 €
383 EUR/m² -68,0% 2020
71 800 €
1 105 EUR/m² -24,4% 2020
95 000 €
1 557 EUR/m² -10,7% 2019
106 400 €
598 EUR/m² -13,5% 2018
123 000 €
1 367 EUR/m² +105,0% 2015
60 000 €
1 000 EUR/m² -62,0% 2015
158 000 €
1 339 EUR/m²Biens comparables
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