UNE MAISON 3 pièces — 252 000 €
4 RUE EMILE ZOLA 47550 BOE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²2 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN246
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544536. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bo� (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boé
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2016 - 15/06/2016
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Urbain39
Scolaire3
Arrêts les plus proches
LacépèdeUrbain364 m
LacépèdeUrbain369 m
La CouronneUrbain373 m
LacépèdeUrbain374 m
La CouronneUrbain380 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
88 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
316 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
335 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
252 000 €prix moyen
2025
252 000 €
2 800 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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336logements autorisés
30 416 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement136 m²1