UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
16 RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 164 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AB175
Contenance10 422 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544511. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 475 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champs Élysées
Revenus
19 170 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 156 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
40%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
RatisbonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
RatisbonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
RatisbonneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Lycée Notre-Dame de SionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Grand BourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N900705Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,0% évolution globale
141 269 €prix moyen
2025
145 000 €
2 164 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2025
96 000 €
3 000 EUR/m² -35,1% 2025
148 000 €
2 209 EUR/m² +120,9% 2024
67 000 €
2 094 EUR/m² -39,1% 2024
110 000 €
2 558 EUR/m² -17,9% 2024
134 000 €
2 000 EUR/m² 0,0% 2024
134 000 €
2 000 EUR/m² +88,7% 2023
71 000 €
1 029 EUR/m² -58,2% 2023
170 000 €
2 537 EUR/m² -11,3% 2023
191 650 €
2 061 EUR/m² +7,7% 2023
178 000 €
1 978 EUR/m² +4,7% 2023
170 000 €
2 267 EUR/m² +0,7% 2022
168 800 €
2 446 EUR/m² +3,6% 2022
163 000 €
2 063 EUR/m² +41,7% 2021
115 000 €
3 594 EUR/m² -44,0% 2021
205 200 €
1 682 EUR/m² +112,2% 2021
96 688 €
3 022 EUR/m² -7,9% 2021
105 000 €
3 281 EUR/m² -40,0% 2021
175 000 €
2 215 EUR/m² -2,8% 2021
180 000 €
1 935 EUR/m² +20,8% 2021
149 000 €
2 224 EUR/m² +7,2% 2021
139 000 €
2 075 EUR/m² -20,8% 2020
175 500 €
1 887 EUR/m² +17,0% 2020
150 000 €
2 239 EUR/m² +3,4% 2019
145 000 €
1 835 EUR/m² +14,2% 2019
127 000 €
1 693 EUR/m² +45,1% 2019
87 500 €
2 035 EUR/m² -19,0% 2019
108 000 €
2 512 EUR/m² -25,5% 2019
145 000 €
2 101 EUR/m² -5,2% 2019
153 000 €
1 254 EUR/m² +82,1% 2018
84 000 €
1 254 EUR/m² -38,7% 2018
137 000 €
1 522 EUR/m² -15,4% 2018
162 000 €
2 348 EUR/m² +10,1% 2018
147 100 €
1 862 EUR/m² +104,3% 2018
72 000 €
2 250 EUR/m² -62,1% 2018
190 000 €
2 065 EUR/m² -32,9% 2018
283 000 €
2 320 EUR/m² +89,9% 2018
149 000 €
1 656 EUR/m² +9,6% 2017
136 000 €
1 971 EUR/m² +10,6% 2017
123 000 €
1 836 EUR/m² -6,8% 2017
132 000 €
1 970 EUR/m² -16,2% 2017
157 500 €
1 591 EUR/m² +5,7% 2016
149 000 €
1 505 EUR/m² -9,4% 2016
164 500 €
1 769 EUR/m² -4,9% 2016
173 000 €
1 860 EUR/m² +29,1% 2016
134 000 €
2 000 EUR/m² +106,2% 2016
65 000 €
2 031 EUR/m² -54,2% 2016
142 000 €
1 527 EUR/m² +10,9% 2016
128 000 €
1 293 EUR/m² -3,8% 2015
133 000 €
1 985 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (742)
Services publics265 · 28 m
Santé239 · 94 m
Transports126 · 85 m
Commerces45 · 177 m
Sport/Loisirs37 · 164 m
Enseignement28 · 75 m
Tourisme2 · 782 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Champs Elysées64 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Champs Elysees64 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Auguste Perret123 m · Public
Collège
Collège Montesquieu165 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Baudelaire340 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1