UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €

52 RUE VOLTAIRE 69310 OULLINS PIERRE BENITE
Vendu le 22 décembre 2025
2 568 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 369 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AD38
Contenance268 m²
Préfixe152
SectionAD
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544501. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 727 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Perron-Garanjou

Données démographiques non disponibles pour ce secteur

Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
4275 observations
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault796 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault796 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route intercommunale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-65,2% évolution globale
137 000 €prix moyen
2025
95 000 €
2 568 EUR/m² +35,7% Vente actuelle
2025
70 000 €
1 892 EUR/m² -36,4%
2025
110 000 €
1 719 EUR/m² -59,7%
2025
273 000 €
1 978 EUR/m²

Biens comparables

85%
UN APPARTEMENT · 1p
145 350 €
3 727 EUR/m²426 m2024
39 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
2 368 EUR/m²674 m2024
38 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
4 242 EUR/m²450 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (426)

Services publics223 · 48 m
Santé108 · 211 m
Commerces37 · 301 m
Sport/Loisirs23 · 120 m
Transports19 · 257 m
Enseignement13 · 226 m
Tourisme3 · 347 m

Écoles (10)

Collège
Collège Marcel Pagnol226 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurcat442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon578 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Paul Langevin593 m · Public
Ecole
Ecole primaire Ampère779 m · Public

Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE

123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements69 m²1