UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €

25 AV JEAN JAURES 69600 OULLINS PIERRE BENITE
Vendu le 12 novembre 2025
3 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 269 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AM202
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15824027. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saulaie

Revenus

14 790 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
37%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
13%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
4275 observations
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 505 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault431 m
OullinsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault431 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+76,2% évolution globale
95 970 €prix moyen
2025
104 000 €
3 059 EUR/m² -51,5% Vente actuelle
2025
214 500 €
4 206 EUR/m² +54,2%
2025
139 150 €
2 840 EUR/m² +321,7%
2024
33 000 €
971 EUR/m² +3 299 900,0%
2023
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
164 000 €
2 310 EUR/m² +397,0%
2023
33 000 €
971 EUR/m² -74,6%
2023
130 000 €
2 549 EUR/m² +35,0%
2023
96 320 €
2 833 EUR/m² -30,6%
2023
138 700 €
3 556 EUR/m² +2,7%
2021
135 000 €
2 368 EUR/m² +14,7%
2020
117 700 €
1 962 EUR/m² -7,2%
2020
126 900 €
2 226 EUR/m² +41,0%
2020
90 000 €
1 000 EUR/m² +1,1%
2019
89 000 €
2 282 EUR/m² -22,6%
2018
115 000 €
1 742 EUR/m² +33,7%
2018
86 000 €
2 529 EUR/m² -10,4%
2018
96 000 €
2 462 EUR/m² +45,5%
2017
66 000 €
1 886 EUR/m² +371,4%
2017
14 000 €
-82,9%
2015
82 000 €
901 EUR/m² -21,9%
2015
105 000 €
1 842 EUR/m² +52,2%
2015
69 000 €
1 769 EUR/m² +16,9%
2015
59 020 €
1 788 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
104 000 €
3 059 EUR/m²0 m2025
34 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
126 000 €
3 938 EUR/m²421 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
84 000 €
2 545 EUR/m²1.2 km2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (499)

Services publics215 · 25 m
Santé125 · 33 m
Commerces80 · 21 m
Sport/Loisirs38 · 156 m
Enseignement23 · 56 m
Transports11 · 72 m
Tourisme7 · 26 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Saulaie95 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Oullins330 m ·
Lycée
Lycée professionnel Orsel514 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean Macé728 m · Public
Collège
Collège la Clavelière769 m · Public

Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE

123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

3 logements1
Permis de construire mars 2025

3

3 logements69 m²1