UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €
16 RUE DE LORRAINE 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle HL203
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544346. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méditerrannée
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Place CarnotTAM129 m
Place Carnot;nom du réseau174 m
Place Carnot;nom du réseau174 m
Henri René;nom du réseau266 m
Henri René;nom du réseau266 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+332,0% évolution globale
163 643 €prix moyen
2025
108 000 €
4 000 EUR/m² +5,9% 2025
102 000 €
3 643 EUR/m² -66,3% Vente actuelle 2025
302 500 €
3 601 EUR/m² -30,5% 2022
435 000 €
6 042 EUR/m² +405,8% 2018
86 000 €
3 071 EUR/m² -1,1% 2017
87 000 €
1 706 EUR/m² +248,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3048)
Services publics1400 · 17 m
Commerces759 · 49 m
Santé701 · 60 m
Tourisme67 · 160 m
Sport/Loisirs48 · 276 m
Enseignement42 · 127 m
Transports31 · 111 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Simon142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Florian170 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François d'Assise189 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François d'Assise193 m · Privé
Lycée
Lycée privé Rabelais266 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1