UNE MAISON 4 pièces — 104 000 €
40 RUE DU BOIS D ARDENET 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle CE384
Contenance858 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 322 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montapins Est
Revenus
24 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 853 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,53%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS49
Arrêts les plus proches
Rue de la RaieKEOLIS201 m
MignonKEOLIS212 m
Rue de la RaieKEOLIS221 m
MignonKEOLIS231 m
MontapinsKEOLIS363 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D266Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Départementale D266Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
104 000 €prix moyen
2025
104 000 €
1 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de NEVERS
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1