UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €

3 RUE DU 8 MAI 1945 24400 SAINT-MEDARD-DE-MUSSIDAN
Vendu le 24 septembre 2025
798 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI282
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro282

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544151. Sources et méthode

Contexte du quartier

995 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Médard-de-Mussidan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 648 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
4%Cadres
Population active637
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Loyers de référence Saint-M�dard-de-Mussidan (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,3 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,68,9 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Médard-de-Mussidan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/06/2003 - 24/06/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
75 000 €prix moyen
2025
75 000 €
798 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
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52 EUR/m²256 m2025
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73%
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500 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
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