Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain375 m²

Prix/m²1 447 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

245 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle AN73

Contenance375 m²

Préfixe000

SectionAN

Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544096. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 193 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sacré-Cœur-Gare

Revenus

21 190 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 964 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

55%Locataires

6%HLM

13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rodez (2025)

10,6 EUR/m²/mois

8,513,3 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,411,5 EUR/m²

7,62%

Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rodez

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026

Transports en commun

71Score accessibilitéBon

<300m7 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

RodezBlaBlaCar Bus167 m

RODEZ - Gare SNCF/Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport184 m

RodezSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

191 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

117 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

141 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

442 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

350 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-20,7% évolution globale

124 350 €prix moyen

2025

110 000 €

1 447 EUR/m² -20,7% Vente actuelle

2019

138 700 €

1 067 EUR/m²

Biens comparables

2 841 EUR/m²320 m2025

1 938 EUR/m²908 m2025

73 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Collège

Collège Jean Moulin336 m · Public

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin359 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Paul Ramadier706 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Cardaillac758 m · Public

Institut supérieur privé Humanis Développement766 m · Privé

Permis de construire Commune de RODEZ

211permis récents

2 767logements autorisés

158 515 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

122 logements1

Permis de construire juil. 2025

1 logement120 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement111 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement3 m²1

Declaration prealable mai 2025

1 logement1

UNE MAISON 3 pièces — 110 000 €