UNE MAISON 4 pièces — 141 500 €

102 AV DES ROSIERS 12850 ONET LE CHATEAU
Vendu le 24 septembre 2025
1 938 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 141 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BX91
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972377. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quatre Saisons Ouest

Revenus

21 100 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 845 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Onet-le-Ch�teau (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
1870 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
209 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Onet-le-Château

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 27/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

ONET-LE-CHÂTEAU - Rte Severa.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
ONET-LE-CHÂTEAU - Rte Severa.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
Onet-le-Château Route de SévéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault283 m
Onet-le-Château Route de SévéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault283 m
ONET-LE-CHÂTEAU - l'Oustal Nau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport569 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
19 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-9,6% évolution globale
142 333 €prix moyen
2025
141 500 €
1 938 EUR/m² +9,7% Vente actuelle
2025
129 000 €
1 194 EUR/m² -17,6%
2020
156 500 €
1 505 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
141 500 €
1 938 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 528 EUR/m²382 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
166 665 €
2 193 EUR/m²516 m2025
76 m²
Voir

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