UNE MAISON 2 pièces — 324 000 €
281 CHE DE GAROUMIOU 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB218
Contenance17 719 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544048. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR16
ZOU ! Scolaire12
Lignes d'Azur2
Arrêts les plus proches
PARC ICARDTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR374 m
Parc IcardZOU ! Scolaire378 m
Parc IcardZOU ! Scolaire389 m
GRANGE RIMADETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR514 m
HAMEAUX DU SOLEILTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR528 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+102,5% évolution globale
265 035 €prix moyen
2025
324 000 €
5 400 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
305 000 €
6 778 EUR/m² +94,2% 2025
157 044 €
1 378 EUR/m² -40,3% 2023
263 000 €
6 575 EUR/m² +16,9% 2022
225 000 €
3 462 EUR/m² -38,4% 2022
365 000 €
6 759 EUR/m² -5,2% 2021
385 000 €
4 053 EUR/m² +66,7% 2021
231 000 €
5 022 EUR/m² +59,3% 2020
145 000 €
4 531 EUR/m² -65,1% 2020
416 000 €
4 522 EUR/m² +32,1% 2020
315 000 €
4 091 EUR/m² -9,8% 2020
349 118 €
3 754 EUR/m² -18,8% 2019
430 000 €
3 772 EUR/m² +116,1% 2019
199 000 €
4 234 EUR/m² -52,5% 2019
419 000 €
4 411 EUR/m² +172,1% 2019
154 000 €
5 923 EUR/m² +262,4% 2019
42 500 €
904 EUR/m² -88,4% 2018
367 950 €
4 599 EUR/m² +145,3% 2018
150 000 €
2 679 EUR/m² -31,8% 2018
220 000 €
4 783 EUR/m² -24,7% 2017
292 000 €
5 840 EUR/m² +27,0% 2017
229 950 €
5 110 EUR/m² -9,8% 2016
255 000 €
4 250 EUR/m² +22,6% 2016
208 000 €
4 160 EUR/m² -23,0% 2016
270 000 €
10 385 EUR/m² +13,4% 2015
238 000 €
4 327 EUR/m² +4,4% 2014
228 000 €
3 800 EUR/m² +2,5% 2014
222 500 €
5 563 EUR/m² -42,2% 2014
385 000 €
4 375 EUR/m² +140,6% 2014
160 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (361)
Services publics177 · 48 m
Commerces90 · 220 m
Santé64 · 116 m
Sport/Loisirs12 · 110 m
Transports11 · 48 m
Tourisme4 · 454 m
Enseignement3 · 700 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Georges638 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges698 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool931 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pennac1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1