UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 390 €
29 RUE ROGER MATHURIN 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 390 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle I134
Contenance516 m²
Préfixe860
SectionI
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544040. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabassud-Mireille Lauze
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,51%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Place Valentin PignolMarseille91 m
Place Valentin PignolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Place Valentin PignolMarseille123 m
Timone Hilarion BoeufMarseille141 m
Timone Hilarion BoeufAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER168 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+109,5% évolution globale
138 330 €prix moyen
2025
184 390 €
2 561 EUR/m² +68,8% Vente actuelle 2024
109 250 €
1 852 EUR/m² +51,7% 2023
72 000 €
1 220 EUR/m² -79,4% 2022
350 000 €
729 EUR/m² +288,9% 2021
90 000 €
2 647 EUR/m² -3,2% 2020
93 000 €
2 735 EUR/m² -22,5% 2019
120 000 €
1 667 EUR/m² +36,4% 2015
88 000 €
1 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1568)
Services publics783 · 14 m
Santé480 · 26 m
Commerces162 · 113 m
Transports72 · 67 m
Enseignement44 · 39 m
Sport/Loisirs18 · 457 m
Tourisme9 · 550 m
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Ecole élémentaire La Timone17 m · Public
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Ecole maternelle La Timone72 m · Public
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT128 m · Privé
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Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier396 m · Public
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Ecole élémentaire Capelette424 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune