UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 400 €
114 AV DE LA TIMONE 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 400 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle I132
Contenance686 m²
Préfixe860
SectionI
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15832110. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabassud-Mireille Lauze
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
48%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Timone Hilarion BoeufMarseille99 m
Place Valentin PignolMarseille103 m
Place Valentin PignolAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER119 m
Timone Hilarion BoeufAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
Place Valentin PignolMarseille135 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
172 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,0% évolution globale
190 513 €prix moyen
2025
193 400 €
3 278 EUR/m² +1 189,3% Vente actuelle 2024
15 000 €
-93,6% 2023
236 000 €
4 000 EUR/m² -16,5% 2023
282 500 €
3 404 EUR/m² +166,5% 2023
106 000 €
5 579 EUR/m² +332,7% 2021
24 500 €
+145,0% 2018
10 000 €
-96,4% 2017
280 000 €
3 373 EUR/m² 0,0% 2017
280 000 €
3 256 EUR/m² +351,6% 2017
62 000 €
3 444 EUR/m² -80,1% 2017
311 000 €
1 873 EUR/m² +28,5% 2016
242 000 €
4 102 EUR/m² +163,0% 2016
92 000 €
5 750 EUR/m² -62,9% 2016
248 000 €
3 875 EUR/m² +175,6% 2016
90 000 €
5 000 EUR/m² -62,3% 2016
239 000 €
3 918 EUR/m² -7,4% 2016
258 000 €
3 739 EUR/m² +44,9% 2016
178 000 €
3 358 EUR/m² -19,1% 2016
220 000 €
3 729 EUR/m² -1,3% 2016
223 000 €
3 656 EUR/m² -13,6% 2016
258 000 €
3 308 EUR/m² +78,2% 2016
144 760 €
4 992 EUR/m² -39,2% 2016
238 000 €
3 719 EUR/m² +90,4% 2016
125 000 €
2 551 EUR/m² +52,4% 2016
82 000 €
4 824 EUR/m² -62,4% 2016
218 000 €
3 964 EUR/m² +17,8% 2016
185 000 €
4 512 EUR/m² -86,0% 2016
1 318 240 €
3 553 EUR/m² +1 132,0% 2016
107 000 €
5 632 EUR/m² -28,2% 2016
149 000 €
4 967 EUR/m² -32,0% 2016
219 000 €
3 712 EUR/m² -13,4% 2015
253 000 €
3 466 EUR/m² +18,8% 2015
213 000 €
3 610 EUR/m² -1,4% 2015
216 000 €
3 429 EUR/m² +31,7% 2015
164 000 €
4 000 EUR/m² +131,0% 2015
71 000 €
3 944 EUR/m² -67,8% 2015
220 650 €
3 448 EUR/m² +18,0% 2015
187 000 €
3 169 EUR/m² +118,7% 2015
85 500 €
4 750 EUR/m² -35,7% 2015
133 000 €
3 410 EUR/m² +49,4% 2015
89 000 €
4 944 EUR/m² -41,4% 2015
152 000 €
3 897 EUR/m² -2,6% 2015
156 000 €
4 000 EUR/m² -10,9% 2015
175 000 €
4 487 EUR/m² -4,6% 2014
183 500 €
4 267 EUR/m² +132,3% 2014
79 000 €
4 389 EUR/m² -51,2% 2014
162 000 €
3 951 EUR/m² +10,2% 2014
147 000 €
5 250 EUR/m² +474,2% 2014
25 600 €
-85,7% 2014
179 000 €
4 838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1584)
Services publics797 · 1 m
Santé480 · 10 m
Commerces164 · 139 m
Transports72 · 113 m
Enseignement44 · 56 m
Sport/Loisirs18 · 509 m
Tourisme9 · 551 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Timone47 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Timone79 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF MONT-RIANT160 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Capelette470 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune