Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain49 m²

Prix/m²890 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1953

Contenance49 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1953

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543974. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 456 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -38,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cerdon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

761 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

23%Locataires

4%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Cerdon (2025)

8,8 EUR/m²/mois

6,811,4 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

6,811,8 EUR/m²

12,06%

Loyer estimé : 974 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cerdon

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat3

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990

Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1983 - 16/05/1983

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1983 - 01/05/1983

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

VillageREGION - cars Région Ain128 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

11 m

🚗

Départementale D11BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

37 m

🚗

Départementale D11BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

77 m

🚗

Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

93 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+71,8% évolution globale

75 822 €prix moyen

2025

97 000 €

890 EUR/m² +6,1% Vente actuelle

2022

91 410 €

1 306 EUR/m² +23,5%

2019

74 000 €

1 057 EUR/m² +22,8%

2017

60 250 €

861 EUR/m² +6,7%

2015

56 450 €

806 EUR/m²

Biens comparables

1 456 EUR/m²531 m2025

114 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire110 m · Public

Permis de construire Commune de CERDON

7permis récents

8logements autorisés

872 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2021

1 logement188 m²1

Permis de construire juil. 2019

1 logement181 m²1

Declaration prealable oct. 2018

1 logement1

Permis de construire oct. 2016

1 logement12 m²1

Permis de construire févr. 2015

1 logement85 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 97 000 €