UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 000 €
252 RUE DES MESANGES 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI1770
Contenance6 265 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro1770
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Albine
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)47
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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ST PAUL LES DAX - BELIOTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)247 m
ST PAUL LES DAX - BELIOTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)252 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+54,6% évolution globale
134 041 €prix moyen
2025
204 000 €
3 045 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2025
222 000 €
3 469 EUR/m² +70,8% 2024
130 000 €
2 955 EUR/m² -17,8% 2023
158 070 €
3 161 EUR/m² -30,4% 2023
227 000 €
3 547 EUR/m² -15,9% 2023
269 960 €
3 033 EUR/m² +50,0% 2023
180 000 €
4 091 EUR/m² +0,6% 2023
179 000 €
3 580 EUR/m² +1 093,3% 2022
15 000 €
-93,2% 2022
221 550 €
3 258 EUR/m² +111,0% 2021
105 000 €
2 386 EUR/m² -39,5% 2021
173 520 €
2 590 EUR/m² +23,9% 2021
140 000 €
2 059 EUR/m² -10,2% 2021
155 940 €
2 437 EUR/m² -37,6% 2021
250 000 €
2 841 EUR/m² +1 685,7% 2020
14 000 €
-87,1% 2020
108 880 €
2 475 EUR/m² -36,0% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² -6,6% 2019
182 000 €
2 676 EUR/m² +5 587,5% 2019
3 200 €
48 EUR/m² -95,6% 2019
72 993 €
1 089 EUR/m² -53,9% 2019
158 500 €
2 366 EUR/m² +1 278,3% 2019
11 500 €
261 EUR/m² -14,8% 2019
13 500 €
270 EUR/m² -92,1% 2019
170 000 €
2 537 EUR/m² +1,8% 2019
167 000 €
2 493 EUR/m² +1,8% 2018
164 000 €
2 563 EUR/m² +58,5% 2018
103 500 €
2 352 EUR/m² -54,8% 2018
229 000 €
2 602 EUR/m² +97,4% 2018
116 000 €
2 320 EUR/m² +23,4% 2018
94 000 €
2 136 EUR/m² -43,0% 2017
165 000 €
2 463 EUR/m² +7,8% 2017
153 000 €
2 391 EUR/m² +39,1% 2017
110 000 €
2 500 EUR/m² -18,5% 2017
135 000 €
2 700 EUR/m² +864,3% 2017
14 000 €
209 EUR/m² -87,8% 2016
115 000 €
2 300 EUR/m² +7,5% 2016
107 000 €
2 432 EUR/m² -24,6% 2016
142 000 €
2 219 EUR/m² +13,6% 2015
125 000 €
2 841 EUR/m² +14,5% 2015
109 212 €
2 482 EUR/m² +653,2% 2015
14 500 €
216 EUR/m² -91,3% 2014
167 000 €
2 609 EUR/m² +26,5% 2014
132 000 €
2 640 EUR/m²Biens comparables
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