UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €
19 AV SAINT VINCENT DE PAUL 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AI18
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823908. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sablar-Rive Droite
Revenus
17 120 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)34
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
DAX - CINEMACOURALIN - Grand DAX (RRTL)90 m
DAX - CINEMACOURALIN - Grand DAX (RRTL)90 m
DAX - CINEMACOURALIN - Grand DAX (RRTL)90 m
DAX - PERCEE DU SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)275 m
DAX - PERCEE DU SABLARCOURALIN - Grand DAX (RRTL)275 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+54,7% évolution globale
119 705 €prix moyen
2025
116 000 €
1 706 EUR/m² +36,5% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 393 EUR/m² -15,0% 2025
100 000 €
2 439 EUR/m² +16,3% 2023
86 000 €
2 205 EUR/m² -33,1% 2022
128 500 €
1 428 EUR/m² -14,3% 2022
150 000 €
3 191 EUR/m² +76,5% 2021
85 000 €
773 EUR/m² -20,0% 2020
106 260 €
2 261 EUR/m² -66,3% 2019
315 000 €
981 EUR/m² +350,0% 2017
70 000 €
1 489 EUR/m² -6,7% 2016
75 000 €
721 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DAX
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2 843logements autorisés
170 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements72 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Declaration prealable oct. 2025
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Permis de construire oct. 2025
1
93 logements6 024 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
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