UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
36 B RUE GUSTAVE DELORY 59179 FENAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²1 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1058
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1058
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171041. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fenain (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,16%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fenain
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 05/04/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2002 - 15/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2012 - 05/07/2012
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE10
Arrêts les plus proches
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE511 m
Rue BarbusseEVEOLE;TAD EVEOLE526 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE535 m
Ancienne GareEVEOLE;TAD EVEOLE542 m
Jean Jaures - FENAINEVEOLE;TAD EVEOLE598 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D143Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-14,4% évolution globale
168 753 €prix moyen
2025
154 000 €
1 141 EUR/m² +136,9% 2025
65 000 €
1 121 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2025
120 000 €
930 EUR/m² -40,0% 2025
200 000 €
1 143 EUR/m² -31,9% 2020
293 515 €
1 521 EUR/m² +63,1% 2020
180 000 €
4 500 EUR/m²Biens comparables
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